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Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel et du loueur en meublé professionnel

Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel et du loueur en meublé professionnel

Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et celui de loueur en meublé professionnel (LMP) sont prisés par les investisseurs. Leur fiscalité est en effet plus avantageuse que celle d’une location nue.
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Refus du locataire à la suite d’un congé : que faire ?

Refus du locataire à la suite d’un congé : que faire ?

Il peut arriver qu’un propriétaire donne congé à son locataire, et que ce dernier refuse de quitter les lieux. Dans ce cas, il n’est bien entendu pas possible d’expulser soi-même ce locataire récalcitrant. Il convient alors de vérifier que le congé ait été délivré dans les règles, puis d’entamer une procédure judiciaire aux fins du prononcé d’une expulsion.
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La Promesse de cession de parts sociales en SCI

La Promesse de cession de parts sociales en SCI

La promesse de cession de parts dans une SCI est un acte engageant le promettant à vendre ses parts sociales à un bénéficiaire, en respectant certaines conditions. Il s’agit en réalité d’une promesse unilatérale de vente par laquelle le cédant s’engage à vendre ses parts, sans que le bénéficiaire ne soit dans l’obligation de les acquérir.
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Défiscaliser avec de l’immobilier

Défiscaliser avec de l’immobilier (Pinel, Malraux, Denormandie)

Afin d’inciter à investir dans l’immobilier locatif, le gouvernement met en œuvre des dispositifs de défiscalisation. Il est possible de choisir parmi ces dispositifs celui qui convient le mieux, en fonction du niveau d’impôt et de la tranche marginale d’imposition.
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