Loyer impayé et expulsion locative

Assistance Propriétaire: causes expulsion locataire

Votre locataire ne paie plus ses loyers ou a du retard dans le paiement, vous devez entamer une procédure d’expulsion. Un locataire peut aussi refuser de partir à la suite d’un congé pour reprise du logement ou congé pour vendre. Nous pouvons aussi vous aider en cas de défaut d’assurance ou de dégradation du bien par le locataire.

Défense du propriétaire-bailleur – Procédure en cas de loyer  impayé à partir de 700€

Le Cabinet SCHAEFFER Avocats, fort de son expérience en matière locative vous conseille, assiste et défend dans toutes vos démarches en matière d’expulsion locative, que vous soyez bailleur ou locataire.

Appel à un spécialisé expulsion locataire

La loi protège autant les propriétaires que les locataires et il est nécessaire de faire appel à un avocat spécialisé en matière de procédures d’expulsion face aux difficultés nombreuses de la procédure.

Un huissier peut faire face à la procédure si le locataire ne soulève pas d’arguments durant la procédure, sinon il faudra inévitablement faire appel à un avocat pour expulsion.

Le Cabinet peut vous accompagner dans les démarches suivantes :

–       Initialisation de la procédure d’expulsion

–       Constatation de l’acquisition de la clause résolutoire

–       La condamnation à titre provisionnel au paiement des loyers

–       L’expulsion du locataire

 

L’expulsion d’un locataire est difficile et l’engagement de la procédure est particulièrement encadré comme pour:

–       signifier par Huissier de Justice la décision de justice

–       définir le délai de l’expulsion

–       l’action en justice durant la trêve hivernale

Notre objectif est d’agir rapidement aux mieux de vos intérêts pour limiter au maximum votre préjudice.

Nous gérons votre dossier du commandement de payer jusqu’à l’exécution de la décision rendue.

Le Cabinet SCHAEFFER vous offre la garantie de mener à bien l’expulsion et met à votre service les compétences d’un seul interlocuteur, expert, tout au long de la procédure pour répondre à toutes vos questions.

Assistance Locataire

Vous êtes locataires et avez des difficultés avec votre bailleur, le cabinet SCHAEFFER AVOCATS peut vous conseiller, assister défendre.

Le Cabinet SCHAEFFER Avocats interviendra à vos côtés pour vous défendre dans le cadre des litiges relatifs aux baux d’habitation qu’ils soient relatifs à des loyers impayés, à un mauvais calcul des charges locatives ou de surface habitable, un manquement important aux clauses du bail (défaut d’assurance, nuisances, dégradations) voire à une expulsion, à l’inexécution de travaux, une mise en conformité du logement, à une non restitution du dépôt de garantie, mais également à un congé pour vendre ou habiter.

Le bailleur peut avoir à vous rendre tout ou partie du loyer en cas de non-conformité du logement.

Nous pouvons également vous aider dans le cadre d’une expulsion pour vous maintenir dans les lieux ou vous faire gagner du temps.